Project Residentie Verdurmen

Altijd al gedroomd van wonen in het levendige centrum van de stad, maar toch willen genieten van een oase van rust?

Residentie Verdurmen maakt deze droom waar. Gelegen in de verkeersluwe Dr. Verdurmenstraat, vlakbij de gezellige Stationsstraat, verwelkomen we vier exclusieve appartementen, waaronder een penthouse van 180 m² dat zich uitstrekt over de bovenste twee verdiepingen. Deze doorzonappartementen zijn met kwaliteitsvolle en warme materialen afgewerkt en voorzien van de nieuwste technieken.

Wat dit project extra aantrekkelijk maakt, is dat de appartementen kunnen worden aangekocht met slechts 2% registratiebelasting.

Omgeving

Wonen in Sint-Niklaas is een echte belevenis. Deze bruisende stad in het Waasland biedt een levendige sfeer, culturele evenementen, prachtige groene ruimtes en uitstekende voorzieningen. De heraanleg van de Grote Markt in 2025 zal de stad nog aantrekkelijker maken.

De Dr. Verdurmenstraat, die deel uitmaakt van de winkelwandellus in het hart van Sint-Niklaas, biedt een gegeerde toplocatie. Hier geniet je van de culturele, culinaire en recreatieve hoogtepunten van de stad. De Dr. Verdurmenstraat ligt vlakbij de winkelstraat Stationstraat, de Grote Markt, het Stadhuis en het Stationsplein. Het Mercatormuseum en het Mercatorpark, Huis Janssens, het Stadspark en concertzaal Casino zijn allemaal eveneens op wandelafstand. In de nabije omgeving zijn er tal van parkeermogelijkheden. Dit resulteert in een hoge mobiscore.

Kortom, wonen in Residentie Verdurmen is een ervaring op zich. Het is de ideale plek om te wonen, te werken en te genieten van het leven.

Plannen

Het gebouw omvat drie exclusieve appartementen en een luxueuze penthouse. De appartementen hebben twee of drie slaapkamers en een woonoppervlakte tussen de 107 en 140 m².

De penthouse beslaat maar liefst 180 m² en strekt zich uit over de bovenste 2 verdiepingen.

Op de begane grond bevinden zich een garageplaats, afvalberging en een ruime fietsenberging. Ruime kelderbergingen en een lift zijn bijkomende faciliteiten die zorgen voor een ultiem wooncomfort.

• Unit 1

  
  Ruim 2-slaapkamer appartement met groot terras en stadstuin.

• Unit 2

  
  Ruim 3-slaapkamer appartement met groot terras op de 1e verdieping.

• Unit 3

  
  Ruim 2-slaapkamer appartement met terras op de 2e verdieping.

• Unit 4

  
  Exclusieve penthouse met drie slaapkamers, twee badkamers, ruim terras en indrukwekkend extra dakterras.

Bekijk het verkoopslastenboek

Architectuur

De voormalige dokterswoning werd zorgvuldig gerenoveerd, waarbij de unieke betonstructuur behouden is gebleven. Dit geeft de stadsappartementen een karakteristieke uitstraling.

De brede gevel en het doorzonontwerp zorgen voor veel lichtinval, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en open gevoel in de appartementen. Alle appartementen zijn uitgerust met een ruim terras, dat fungeert als het ideale verlengstuk van de binnenruimte en uitkijkt op het omliggende groen.

De keuze voor duurzame en warme materialen en de mogelijkheid om het interieur naar eigen wens te personaliseren, zorgen voor de ultieme woonervaring.

Duurzaamheid en comfort

Residentie Verdurmen werd duurzaam gerenoveerd en voldoet aan de huidige isolatienormen. De nieuwste technologieën worden toegepast, zoals akoestische isolatie en hoogrendementsglas. De woningen worden verwarmd via vloerverwarming met een individuele lucht-water warmtepomp, die bovendien ook het sanitair warm water verzorgt.

Op het dak bevindt zich een zonnepaneleninstallatie waardoor het energieverbruik tot een minimum beperkt zal zijn .

De appartementen beschikken over een ventilatiesysteem C waarbij de vervuilde, vochtige lucht mechanisch wordt afgezogen.

Daarnaast is er een gemeenschappelijke regenwaterput, waarvan de toiletten, buitenkranen en wasmachines worden gevoed.

In het gebouw werd een ultramoderne lift geïnstalleerd. Deze lift is ontworpen met de nieuwste energiebesparende technologieën, zoals een regeneratieve riemaandrijving die energie terugvoert naar het gebouw. Bovendien kan de lift leren van gebruikspatronen en zich hierop aanpassen om energie te besparen.

Door het lage E-peil van de appartementen, zal u kunnen genieten van een korting op de onroerende voorheffing.